セードル新宿ハイツ

  • 東京都新宿区西新宿七丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
3,680万円
78.9万円/㎡
相場
3,854万円
82.6万円/㎡
1,988
3,232
4,476
5,721
AI査定結果
推定相場価格
3,854万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,232万円〜4,476万円
69.3万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
セードル新宿ハイツ
3,680万円（78.9万円/㎡）/ 4階 / 46.64㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/183,680万円78.9万円4階 46.64㎡ 1R南東
2025/11/131,580万円74.2万円5階 21.28㎡ 1K南東
2025/11/071,780万円83.6万円5階 21.28㎡ 1K南東
2025/10/241,980万円93.0万円5階 21.28㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
セードル新宿ハイツ
新宿区西新宿七丁目
新宿駅8分 3,680万円78.9万円46.64㎡1R4階 / 5階建 南東1978年29戸RC
2026/02/26西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,890万円68.8万円42㎡2K2階 / 4階建 南1978年43戸RC
2026/02/20ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,150万円71.1万円44.29㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は新宿区の平均と比較して25.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比+3.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セードル新宿ハイツ
所在地東京都新宿区西新宿七丁目
交通山手線新宿駅徒歩8分
築年月1978年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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